Immobilienmanagement bei Scheidungen

Sehr geehrte Immobilienbesitzer,

Die Volksweisheit "Verliebt, verlobt, geschieden" mag zynisch klingen, doch sie spiegelt eine Realität wider, der sich viele nicht entziehen können. In Deutschland wird jede zweite Ehe geschieden. Die Vielfalt der Gründe für eine Scheidung entspricht oft der Vielfalt der Gründe, warum man sich ursprünglich verliebt hat.

Immobilienmanagement bei Scheidungen

Eine Scheidung ist nicht nur emotional eine Herausforderung, sondern wirft auch komplexe Fragen zur Teilung des Vermögens auf, insbesondere bei Immobilienbesitz. Viele Betroffene stehen vor Unsicherheiten: Welche Möglichkeiten gibt es? Was muss beachtet werden? Wann sollten welche Schritte unternommen werden?

Bei Heimgefühl Immobilien bieten wir Ihnen objektive Unterstützung von der ersten Überlegung bis zur Entscheidung, ob eine Immobilie verkauft, vermietet oder umgebaut werden soll. Unser Ziel ist es, eine Lösung zu finden, die für alle Beteiligten zufriedenstellend ist.

Kernaspekte der Vermögensaufteilung

Gesetzliche Rahmenbedingungen

Die Art des Güterstandes, in dem Sie während Ihrer Ehe gelebt haben, ist ausschlaggebend für die Aufteilung des Vermögens. Es gibt drei Hauptformen:

• Zugewinngemeinschaft: Ohne Ehevertrag gilt dieser gesetzliche Standard. Vermögen bleibt individuell, gemeinsame Schulden ausgenommen. Bei der Scheidung wird der Zugewinn geteilt.
• Gütertrennung: Hier bleiben die Vermögen strikt getrennt, gemeinsame Vermögensgegenstände wie Immobilien ausgenommen.
• Gütergemeinschaft: Fast alles wird geteilt. Abweichungen müssen vertraglich festgelegt sein.

Optionen für die gemeinsame Immobilie

Verschiedene Wege führen zur Aufteilung einer gemeinsamen Immobilie im Falle einer Scheidung:

1. Verkauf der Immobilie: Bietet eine klare Lösung zur Vermögensaufteilung.
2. Übertragung an einen Ehepartner: Ein Partner kauft den anderen aus.
3. Vermietung der Immobilie: Eine Option, wenn keiner der Partner die Immobilie alleine nutzen möchte.
4. Übertragung an die Kinder: Hält das Eigentum innerhalb der Familie.
5. Realteilung: Die Immobilie wird physisch geteilt, sodass jeder einen Teil nutzen kann.
6. Teilungsversteigerung: Erforderlich, wenn keine Einigung möglich ist.

Immobilienbewertung vor der Scheidung

Wenn Sie im Zuge einer Scheidung vor der Aufgabe stehen, Ihre Immobilie zu bewerten und gerecht aufzuteilen, ist eine fundierte Unterstützung entscheidend. Hier erfahren Sie, wie wir von Heimgefühl Immobilien Ihnen dabei zur Seite stehen können:

Befinden Sie sich in einer Scheidungssituation und sind unsicher, wie Ihr Immobilienbesitz angemessen geteilt werden kann? Eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend, um eine faire Aufteilung sicherzustellen.

Bei Heimgefühl Immobilien setzen wir auf umfassende Bewertungsmethoden, die alle aktuellen Markttrends berücksichtigen. Dies ermöglicht es uns, Ihnen eine präzise und gerechte Einschätzung Ihres Eigentums zu liefern. Unsere Bewertung bietet Ihnen eine solide Basis für alle anstehenden Verhandlungen und Entscheidungen.

Stellen Sie sich vor, wie erleichternd es sein wird, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu kennen und auf dieser Grundlage informierte Entscheidungen treffen zu können. Wir helfen Ihnen, die finanziellen Details objektiv und klar zu betrachten, losgelöst von jeglichen emotionalen Verbindungen zum Zuhause.

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Schlussfolgerung

Die passende Vorgehensweise hängt stark von der Beziehung zu Ihrem Ex-Partner ab. Je harmonischer das Verhältnis, desto eher sind gemeinschaftliche Lösungen wie Vermietung oder Realteilung möglich. Bei größeren Differenzen empfiehlt sich oft ein Verkauf, um beiden Parteien einen Neuanfang zu ermöglichen.

Unabhängig von der gewählten Lösung stehen wir Ihnen bei Heimgefühl Immobilien mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite. Wir garantieren, dass Sie beide fair behandelt werden und das bestmögliche Ergebnis erzielen. Von der ersten Immobilienbewertung über das Beratungsgespräch bis zum Notartermin bieten wir Diskretion, Objektivität und höchste Professionalität.

 

Ihr Lukas Kastner

 

P.S. Nicht vergessen! Eine Immobilienbewertung ist immer der erste und zugleich wichtigste Schritt, wenn es um den Immobilienverkauf geht.

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